ہیلپ ٹو بائی نےمالی امداد اور لچک پیش کر کے خلا کو پر کرنے اور گھر کی ملکیت کو مزید قابل رسائی بنانے کے لیے ڈیزائن کیا ہے۔
تعارف: گھر کا مالک بننا بہت سے لوگوں کا خواب ہے، لیکن کچھ لوگوں کے لیے یہ مالی مجبوریوں کی وجہ سے ایک ناقابل حصول مقصد کی طرح لگتا ہے۔ کیا ہیلپ ٹو بائی نامی حکومتی پروگرام کا مقصد پہلی بار گھر خریدنے والوں کے لیے صرف 5فیصد ڈاون پیمنٹ کے ساتھ پراپرٹی حاصل کرنا آسان بناتا ہے۔ آپ خریداری کی قیمت کے 20فیصد (یا لندن میں 40فیصد) پر پانچ سالہ سود سے پاک قرض حاصل کر سکتے ہیں۔ مزید، ہم اس کی تفصیلات کا جائزہ لیں گے کہ یہ کیسے کام کرتا ہے، کون اہل ہے، اور یہ گھر کے خواہشمند مالکان کو کیا فوائد فراہم کرتا ہے۔
انگلش میں خبریں پڑھنے کے لئے یہاں کلک کریں
ہیلپ ٹو بائی کو سمجھنا
یہ پہلی بار خریداروں اور گھر کے موجودہ مالکان کی مدد کے لیے متعارف کرائی جانے والی حکومت کی حمایت یافتہ اسکیم ہے جو نئی تعمیر شدہ پراپرٹی خریدنا چاہتے ہیں۔ بنیادی طور پر پہلے دو اہم اختیارات پیش کرتی ہے۔
– ایکویٹی لون
– مشترکہ ملکیت
آئیے ان اختیارات میں سے ہر ایک کو مزید تفصیل سے دیکھیں۔
ایکویٹی لون ہیلپ ٹو بائی
ایکویٹی لون خریدنے میں مدد کے تحت، حکومت خریدار کو جائیداد کی قیمت کا ایک فیصد بطور ایکویٹی لون دیتی ہے۔ اس کے علاوہ خریدار کو کم از کم 5فیصد جمع کرنے اور باقی رقم کے لیے رہن محفوظ کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ مزید برآں، ایکویٹی لون، جو 20فیصد تک ہو سکتا ہے، پہلے پانچ سالوں کے لیے سود سے پاک ہے۔ اس سے رہن کی ضرورت کا حجم کم ہو جاتا ہے اور گھر خریدنا زیادہ سستا ہو سکتا ہے۔
شیئر کی ملکیت ہیلپ ٹو بائی
یہ شیئر اونر شپ اسکیم افراد کو اس قابل بناتی ہے کہ وہ کسی پراپرٹی کا حصہ (عام طور پر 25فیصد اور 75فیصد کے درمیان) خرید سکیں اور ہاؤسنگ ایسوسی ایشن یا ڈویلپر کے اپنے باقی حصے پر کرایہ ادا کریں۔ مزید وقت گزرنے کے ساتھ، خریداروں کو سیڑھیاں لگانے کے عمل کے ذریعے ملکیت میں اپنا حصہ بڑھانے کا موقع ملتا ہے۔ یہ آپشن خاص طور پر ان لوگوں کے لیے فائدہ مند ہے جو کسی پراپرٹی کو مکمل طور پر برداشت کرنے سے قاصر ہیں لیکن پھر بھی پراپرٹی کی سیڑھی پر قدم رکھنا چاہتے ہیں۔
اہلیت کا معیار
خریدنے میں مدد کے لیے اہل ہونے کے لیے، کچھ معیارات کو پورا کرنا ضروری ہے:
ایکویٹی لون خریدنے میں مدد
۔ پراپرٹی کا نیا تعمیر شدہ گھر ہونا چاہیے۔
۔ جائیداد کی خرید قیمت مخصوص علاقائی قیمت کی حد کے اندر ہونی چاہیے۔
۔ خریدار کو پہلی بار خریدار یا موجودہ گھر کا مالک ہونا چاہیے جسے منتقل ہونے کی ضرورت ہے۔
۔ خریدار کو خریدنے میں مدد مکمل کرتے وقت کسی دوسری جائیداد کا مالک نہیں ہونا چاہیے۔
مشترکہ ملکیت ہیلپ ٹو بائی
۔ خریدار کی گھریلو آمدنی ایک خاص حد سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔
۔ آپ کو پہلی بار خریدار یا موجودہ گھر کا مالک ہونا چاہیے جسے منتقل ہونے کی ضرورت ہے۔
۔ اسکیم کے ذریعے خریداری کرتے وقت خریدار کو کسی دوسری جائیداد کا مالک نہیں ہونا چاہیے۔
۔ خریدار کی کریڈٹ ہسٹری اچھی ہونی چاہیے اور وہ گھر کی ملکیت سے منسلک اخراجات برداشت کرنے کے قابل ہونا چاہیے۔
خریدنے میں مدد کے فوائد
یہ گھر کے خواہشمندوں کے لیے کئی فوائد پیش کرتا ہے
۔ قابل رسائی گھر کی ملکیت
یہ مطلوبہ ڈپازٹ کو کم کرکے اور خریداری میں مدد فراہم کرکے پراپرٹی کی سیڑھی پر قدم رکھنا آسان بناتا ہے۔
۔ رہن کے کم اخراجات
ایکویٹی لون ضروری رہن کے سائز کو کم کرتا ہے، جس کے نتیجے میں ابتدائی طور پر ماہانہ رہن کی ادائیگی کم ہوتی ہے۔
۔ ایکویٹی میں اضافے کا امکان
مشترکہ ملکیت خریدنے میں مدد کے ساتھ، خریدار وقت کے ساتھ ساتھ اپنی ملکیت کا حصہ بڑھا سکتے ہیں، اور انہیں جائیداد میں ایکویٹی بنانے کی اجازت دیتے ہیں۔
۔ لچک
خریدنے میں مدد بہت سے بجٹ اور مالی حالات کو پورا کرتی ہے، جو پراپرٹی خریدنے کے خواہشمند افراد کے لیے ایک لچکدار آپشن بناتی ہے۔
۔ نتیجہ
یہ گھر کے مالک بننے کے خواہشمند افراد کے لیے ایک انمول سکیم ثابت ہوئی ہے۔ اس نے بے شمار افراد اور خاندانوں کو اپنے گھر کی ملکیت کے خوابوں کو حاصل کرنے میں مدد کی ہے۔ اگر آپ ایک نئی تعمیر شدہ پراپرٹی خریدنے پر غور کر رہے ہیں لیکن آپ کو قابل استطاعت کے بارے میں خدشات ہیں تو ہیلپ ٹو بائی کے ذریعے فراہم کردہ آپشنز کو تلاش کرنا ایک بہترین انتخاب ہو سکتا ہے۔ اہلیت کے مخصوص معیار پر نظرثانی کرنا یاد رکھیں اور پیشہ ورانہ مشورہ طلب کریں تاکہ یہ تعین کیا جا سکے کہ آیا یہ آپ کے لیے صحیح راستہ ہے۔
